Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 06-01-2026
Beschreibung
Auf einer schönen Lage, in Gehweite zum Dorfkern von Hollandscheveld, gut unterhaltene HALBE DOPPELHAUS mit Zugang für mehrere Autos, Solarpanels, Sonnenkollektor mit Wärmepumpe und größtenteils mit Kunststofffenstern versehen. Das Ganze steht auf einem Grundstück von 264 m² eigenen Bodens.
Hollandscheveld bietet ein sehr großes Einkaufsangebot, verschiedene Primarschulen, ein reichhaltiges Vereinsleben und eine eigene Praxis für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin sowie eine Apotheke. Hollandscheveld liegt in der Nähe der A37 (Hoogeveen-Emmen und Hoogeveen-Zwolle) und hat eine gute ÖPNV-Anbindung an Hoogeveen und Emmen.
ERDE
Halleingang mit Zählerkasten, Toilette und großzügigem Treppenhaus. Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit freiem Blick auf die Straße, Vorratskammer und Zugang zur halboffenen Küche (ca. 10 m²). Die saubere Küche ist mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Drehspindel und Kippspülung ausgestattet. Die Küchenzeile (ca. 7 m²) mit Weißwarenanschluss und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche bietet Zugang zur Überdachung sowie zur ehemaligen Garage. Diese Garage (ca. 12 m²) wird derzeit als Lagerfläche genutzt und verfügt über eine zusätzliche Schrankwand.
ERSTER OBERETAG
Überlauf mit Zugang zu zwei Schlafzimmern (ca. 12 m² und 14 m²), wovon eines mit festen Schrankwänden ausgestattet ist. Die ehemalige dritte Schlafzimmer (ca. 10 m²) wird nun als 'Trockenraum' genutzt und enthält hier die Wärmepumpe und den Solarwasserboiler. Durch eine einfache Umgestaltung kann dieser Raum erneut als Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Badezimmer aus dem Jahr 2022 ist mit WC, Dusche, festen Waschtischmöbeln und Fußbodenheizung ausgestattet.
ZWEITE ETAGE
Überlauf mit separater Aufbewahrungsfläche, auf der der Heizkessel montiert ist, und ordentliche Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Dachstuhl.
GARTEN UND ANBauten
Der wartungsfreie und geschützte Garten liegt im Osten und verfügt über eine doppelte Holunderkunft (ca. 11 m² und 14 m²). Die angebaute Überdachung (ca. 17 m²) ist von der Wohnung aus erreichbar und verfügt über Lichtkuppeln für zusätzliche Lichtzufuhr.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Die Wohnung ist mit 10 Solarpanels ausgestattet;
- Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Etagen;
- CV-Kessel aus dem Jahr 2025 und Solarboiler mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2024;
- Ausgestattet mit moderner Küche und sanitären Anlagen;
- Fast vollständig mit Kunststoffrahmen und Türen ausgestattet;
- Mehrere Parkplätze auf dem eigenen Gelände.
Hollandscheveld bietet ein sehr großes Einkaufsangebot, verschiedene Primarschulen, ein reichhaltiges Vereinsleben und eine eigene Praxis für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin sowie eine Apotheke. Hollandscheveld liegt in der Nähe der A37 (Hoogeveen-Emmen und Hoogeveen-Zwolle) und hat eine gute ÖPNV-Anbindung an Hoogeveen und Emmen.
ERDE
Halleingang mit Zählerkasten, Toilette und großzügigem Treppenhaus. Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit freiem Blick auf die Straße, Vorratskammer und Zugang zur halboffenen Küche (ca. 10 m²). Die saubere Küche ist mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Drehspindel und Kippspülung ausgestattet. Die Küchenzeile (ca. 7 m²) mit Weißwarenanschluss und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche bietet Zugang zur Überdachung sowie zur ehemaligen Garage. Diese Garage (ca. 12 m²) wird derzeit als Lagerfläche genutzt und verfügt über eine zusätzliche Schrankwand.
ERSTER OBERETAG
Überlauf mit Zugang zu zwei Schlafzimmern (ca. 12 m² und 14 m²), wovon eines mit festen Schrankwänden ausgestattet ist. Die ehemalige dritte Schlafzimmer (ca. 10 m²) wird nun als 'Trockenraum' genutzt und enthält hier die Wärmepumpe und den Solarwasserboiler. Durch eine einfache Umgestaltung kann dieser Raum erneut als Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Badezimmer aus dem Jahr 2022 ist mit WC, Dusche, festen Waschtischmöbeln und Fußbodenheizung ausgestattet.
ZWEITE ETAGE
Überlauf mit separater Aufbewahrungsfläche, auf der der Heizkessel montiert ist, und ordentliche Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Dachstuhl.
GARTEN UND ANBauten
Der wartungsfreie und geschützte Garten liegt im Osten und verfügt über eine doppelte Holunderkunft (ca. 11 m² und 14 m²). Die angebaute Überdachung (ca. 17 m²) ist von der Wohnung aus erreichbar und verfügt über Lichtkuppeln für zusätzliche Lichtzufuhr.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Die Wohnung ist mit 10 Solarpanels ausgestattet;
- Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Etagen;
- CV-Kessel aus dem Jahr 2025 und Solarboiler mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2024;
- Ausgestattet mit moderner Küche und sanitären Anlagen;
- Fast vollständig mit Kunststoffrahmen und Türen ausgestattet;
- Mehrere Parkplätze auf dem eigenen Gelände.
Eigenschaften
Vraagprijs € 399.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 06-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Zonneboiler
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 494 m³
Externe bergruimte 25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 85 m² (8.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Hollandscheveld
Jahres-Stromverbrauch
3150 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hollandscheveld)
Gaskonsum pro Jahr
1470 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hollandscheveld)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 399.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.340
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
